三湘都市報(bào)12月16日訊 近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了“2021年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。新房59城下跌，二手房63城下跌，房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅持續(xù)擴(kuò)大。其中，長(zhǎng)沙受改善型產(chǎn)品集中入市的影響，新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢(shì)，同比漲幅持續(xù)回落。從不同城市來(lái)看，三亞以0.7%漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó),這和三亞新房供應(yīng)偏少等有關(guān)系。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。
從湖南來(lái)看，新房方面，長(zhǎng)沙11月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，二手房銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平，同比上漲5.5%。岳陽(yáng)銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%，常德銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%。
“從整體來(lái)看，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)整體平穩(wěn)，價(jià)格略有上漲，或許是因?yàn)?1月長(zhǎng)沙有較多的改善產(chǎn)品集中上市。這批產(chǎn)品以大平層為主，均價(jià)大多在16000元/平方米以上，他們的成交量對(duì)均價(jià)有些許拉升?！遍L(zhǎng)沙一房企負(fù)責(zé)人透露。
中國(guó)指數(shù)研究院預(yù)測(cè)，臨近年末，房企的銷售壓力和資金壓力仍難以緩解，促銷回款力度或?qū)⒓哟?。市?chǎng)下行預(yù)期短期內(nèi)扭轉(zhuǎn)的可能性不大，預(yù)計(jì)市場(chǎng)仍將維持低位運(yùn)行。
■全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 王普
