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華聲在線(xiàn)全媒體記者 卜嵐 王普 實(shí)習(xí)生 龍思言
最近，“迪拜房?jī)r(jià)三年上漲149%”的話(huà)題登上熱搜。當(dāng)?shù)匾晃蝗A人中介稱(chēng)“開(kāi)新盤(pán)都要搖號(hào)，一開(kāi)盤(pán)就賣(mài)光”。今年開(kāi)始截至2023年4月，迪拜一共有36946筆房產(chǎn)交易，年初至今房產(chǎn)平均價(jià)格上漲了14.5%，三年上漲了149%。
而且和其他國(guó)家不一樣的是，迪拜的豪宅市場(chǎng)十分突出，一季度共售出了88套1000萬(wàn)美元以上的住宅。其中不乏許多外籍富豪一次性?huà)哓浰奈逄?，還是現(xiàn)金結(jié)算。據(jù)悉，在迪拜市中心地段的房產(chǎn)，平均房?jī)r(jià)在4—5萬(wàn)元人民幣/平方米左右，而非核心地段房?jī)r(jià)則在2—3萬(wàn)元人民幣/平方米左右。
那就有人會(huì)問(wèn)了，迪拜的房產(chǎn)怎么就能讓那么多富豪和投資客搶購(gòu)呢？看完你就懂了！
第一，優(yōu)秀的投資回報(bào)率，由于迪拜外來(lái)人口占據(jù)87%，所以迪拜的房屋租賃市場(chǎng)異?；鸨?。在市中心一居戶(hù)型的房子一年租金約25—40萬(wàn)元，大戶(hù)型的租金則可以達(dá)到約400萬(wàn)元。租金回報(bào)率可達(dá)8%—10%，而全球其他大城市的租金收益率大多為2%至5%。
第二， 資金壓力小，迪拜買(mǎi)房一般只需付10%的首付，剩下的按工程進(jìn)度付款，并擁有3—4年的無(wú)息付款計(jì)劃。并且資本收益和繼承稅全免，只需繳納4%的土地局注冊(cè)費(fèi)。
第三， 迪拜的房子沒(méi)有公攤面積且有永久產(chǎn)權(quán)，意味著實(shí)際面積更大、居住時(shí)間更久。
第四， 買(mǎi)房子送簽證，這個(gè)簽證相當(dāng)于迪拜的永久居住權(quán)，一家三代均可定居迪拜，并可享受當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療資源。
第五， 在迪拜美金和迪拉姆是通用貨幣，二者相互掛鉤，匯率穩(wěn)定，資產(chǎn)保值。
聽(tīng)了這么多，如果你有閑錢(qián)你會(huì)去迪拜投資嗎？關(guān)注我，帶你了解更多買(mǎi)房資訊！
（一審：謝振華 二審：鄧望軍 三審：石偉）
