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海外網(wǎng)1月19日電?根據(jù)法國(guó)央行的數(shù)據(jù)，在房?jī)r(jià)上漲和房貸利率上升的共同影響下，法國(guó)人的房地產(chǎn)購(gòu)買力在2022年大幅下降。

據(jù)《巴黎人報(bào)》報(bào)道，根據(jù)法國(guó)央行最新公布的數(shù)據(jù)，從2022年1月到10月，法國(guó)家庭的房地產(chǎn)購(gòu)買力平均下降了8平方米。法國(guó)央行分析了房地產(chǎn)價(jià)格、房貸利率、借款人收入和貸款期限等趨勢(shì)，得出這一結(jié)論。法國(guó)央行統(tǒng)計(jì)、研究和國(guó)際部門副總經(jīng)理瑪麗-洛爾·巴魯-埃瑟林頓證實(shí)，“在房貸利率上升和房?jī)r(jià)上漲的綜合影響下，房地產(chǎn)購(gòu)買力大幅下降?！?/p>

2022年1月至5月，法國(guó)家庭的房地產(chǎn)購(gòu)買力平均損失了2平方米，但在6月至10月，進(jìn)一步損失了6平方米。這是因?yàn)?0年期和25年期房貸的平均利率（不包括保險(xiǎn)和其它費(fèi)用）在此期間從1%上升到2%。而在過去20年里，較低的房貸利率幫助法國(guó)家庭在房?jī)r(jià)上漲的情況下盡可能維持了房地產(chǎn)購(gòu)買力。

此前，法國(guó)信貸公司已有研究稱，在法國(guó)20個(gè)最大的城市，房地產(chǎn)購(gòu)買力在過去一年間平均下降了13平方米，自2019年以來甚至下降了20平方米。

但據(jù)法國(guó)央行稱，法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持活力，2022年發(fā)放的住房貸款為2180億歐元（約1.59萬億元人民幣），接近2021年的2250億歐元（約1.64萬億元人民幣）這一創(chuàng)紀(jì)錄水平。不過，這一勢(shì)頭在2022年下半年明顯放緩，到年底，同比下降了約15%。（海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）